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investresearch.net

Der Investmentblog von Philipp Haas

The housing boom and bust – Thomas Sowell

3. April 2014 von Philipp Haas

housing boom and bust

Worum geht es bei „The housing boom and bust“?

In „The housing boom and bust“ analysiert der VWL Professor Thomas Sowell die Gründe für die Auslöser des amerikanischen Immobilienbooms und deren Ende.

Was nimmt man mit?

  • Der Hausbesitz macht durchschnittlich 42% des Vermögens der Amerikaner aus
  • Früher waren hohe Zinsen und Eigenkapitalanteile große Hindernisse zum Erwerb eines Eigenheims, was aber zur Jahrtausendwende sich langsam auflöste
  • Die größten Preissprünge gab es in Kalifornien, was mit wenig verfügbaren Bauland zusammenhing
  • Städte wo es weniger Landnutzungsbeschränkungen gab, hatten weniger starke Preisanstiege zu verzeichnen. Landnutzungsbeschränkungen sind meist der wahre Grund für starke Preisanstiege
  • In der USA unterstützte der Staat mit Fannie Mae und Freddie Mac massiv den Erwerb von Grundbesitz, auch den für Menschen mit sehr niedrigem Einkommen
  • Kreditzinsen waren steuerlich abziehbar, was hohe Kredite und Hauskauf weiter verstärkte
  • In Amerika besteht die Haftung für eine Hypothek meist nur für das Haus, was viele Hauskäufer dazu veranlasste, einfach die Schlüssel bei der Bank abzugeben und die Hypothekenzahlungen einzustellen
  • Der Staat sollte nicht soviel in der Wirtschaft intervenieren

 

Warum sollte man Thomas Sowell lesen?

Der Autor hat eine klare konservative Sichtweise, dessen man sich bewusst sein sollte, jedoch stellt er seine Analyse sehr glaubhaft und nachvollziehbar dar. Mit seinem Fokus auf die Immobilien und weniger auf die Wall Street gelingt ihm ein wichtiger Beitrag zur Diskussion über die Gründe der 2008er Finanzkrise.

investresearch Empfehlung

8/10

Das Buch können Sie hier kaufen (auch Pdf und ebook).

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Filed Under: Buchempfehlungen Tagged With: 8er Buchempfehlung, Historische Bücher, Immobilienkrise

About Philipp Haas

Mein Name ist Philipp Haas (Lebenslauf) und ich möchte es jedem ermöglichen sein Kapital besser anzulegen, um ein selbstbestimmteres Leben führen zu können.
Dazu habe ich neben diesem Blog und Youtube auch einen extrem günstigen Aktienfonds gegründet (Mehr Infos unter invest4.net) und auch das Buch Die Kunst des Investierens geschrieben.

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Risikohinweis
Alle Informationen können falsch sein (Keine Gewähr) und ich handle regelmäßig in den hier besprochenen Aktien, woraus sich Interessenkonflikte ergeben können!

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