• Start
    • Mein eigener innovativer Aktienfonds erklärt
    • Mein Buch: Die Kunst des Investierens
    • Meine Onlinebankenempfehlungen, die du brauchst
    • Die 7 Strategien meiner Wikifolios erklärt
    • Deswegen investresearch Member werden
  • Mein Aktienfonds
  • Wikifolios
    • Was sind und wie kaufe ich Wikifolios?
    • Wikifolio Nebenwerte Europa
    • Wikifolio Venture Capital Strategies
    • WF investresearch stockpicker
    • Wikifolio Nachhaltige Dividendenstars
    • Wikifolio 5×10 Aktienideen: it´s the brand stupid
    • WF gründergeführte Unternehmen+
    • Wikifolio Digitale Revolution
    • Dachwikifolio investresearch MultiStrategies
    • Wikifolios live auf Wikifolio.com
  • Mein Buch
  • Analysen+
    • Aktienanalysen
      • DAX Aktien
      • MDAX Aktien
      • TecDax Aktien
      • SDAX Aktien
      • EuroStoxx 50
      • Nebenwerte Analysen
      • Internet Aktien Analysen
    • Aktienlisten und Themen
    • Ratgeber + Finanzbildung
    • Fintech und Anbietercheck
    • Immobilien
    • ETF Übersicht
    • Lexikon + Finanzwissen
    • Buchzusammenfassungen
  • Modelle
    • 6 Schritte Investmentgrundausbildung
    • Work-Life-Mind-Balance Modell
    • Modell der finanziellen Unabhängigkeit
      • Finanzielle Unabhängigkeit
      • Schritt 1: Mehr Geld verdienen
      • Schritt 2: Mehr Geld sparen
      • Schritt 3: Geld besser investieren
    • 3 Kontenmodell zum Sparen
    • Portfolioassetmatrix für Vermögensaufbau
      • 3 Assetarten Modell
      • So Vermögen verteilen: Portfolioassetmatrix Testfragen
      • Tools
    • Immobilien KGV Modell
    • Faires KGV Aktienbewertungsmodell
      • Zugang zu Alle Aktien nach Kurspotential nach dem fairen KGV bekommen
    • QFMA Modell zur Positionssteuerung
    • MakroMatrix zur Risikosteuerung
  • Weitere Angebote
    • Meine Email Newsletter Finanzpost
      • Die letzten Ausgaben von FINANZPOST
    • Mein Aktien Podcast
    • Meine Facebookgruppe
    • Mein Buch: Die Kunst des Investierens: 14 Prinzipien über Aktien, Finanzielle Freiheit und das gute Leben
    • Meine Aktienübersicht nach fairem KGV
    • Mein Premiumbereich auf Youtube
  • About
    • Kontakt
    • Partner aus Finanzszene
    • Artikel schreiben
    • Werbung schalten / Premiumpartnerschaften
    • Impressum
    • Datenschutz

investresearch.net

Aktien, ETF´s, Wikifolios und Immobilien unabhängig analysiert

StadtLandPlus – München Altperlach

2. Dezember 2015 von Philipp Haas

StadtLandPlus – München Altperlach

 

Bewertung der Lage StadtLandPlus – München Altperlach

Das Neubauobjekt StadtLandPlus befindet sich in München Altperlach und wurde auf einer ehemaligen grünen Wiese errichtet, weswegen der Anschluss an den Nahverkehr insbesonders U-Bahn nicht gut ist. Dafür ist in der Gegen viel Grün und man ist schnell am südlichen Autobahnkreuz von München und auch am Südfriedhof.

6/10

 

Routen

Ein Polygon hinzufügen
Stil-Optionen Stil-Optionen
Routen Routen
Wegbeschreibungen abrufen...
Routen
Routen

Architektur und Ausstattung Neubau StadtLandPlus – München Altperlach

Das StadtLandPlus Neubauobjekt wurde von Johann Spengler entworfen. Zielsetzung ist die Schaffung von modernen, attraktiven und auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner zugeschnittenen Wohnräumen.  Großzügige Balkone und begrünte Dachterrassen lockern das nach KfW 70 gebaute Gebäude auf.

8/10

 

Grundrisse und Wohnungen StadtLandPlus – München Altperlach

Die Wohnungen haben oft offene Küche und gerade die 2 Zimmerwohnungen sind sehr zweckmäßig geschnitten ohne Platz zu verschenken. Die Wohnungen sind dabei von der Größe recht unterschiedlich: Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung, über familiengerechte 3-, 4- und 5-Zimmer- Wohnungen mit erhabenem Raumgefühl bis zu tollen Dachterrassenwohnungen mit Dachgärten.

Die Preise beginnen bei 310.000 Euro und reichen bis 700.000.

 

Soll man die Neubauimmobilie StadtLandPlus – München Altperlach kaufen?

Eine Alternative zum Haus? Wer im Münchner Süden arbeitet für den könnten die kleinen Wohnungen interessant sein. Für Kapitalanleger ist eine solche Lage aber auch ein Risiko bei diesem Preis.

8,25/10

Fairer Kaufpreis:  4590 € je qm

 

Name StadtLandPlus
Lage Hochäckerstraße, 81737 München
Stadt  München
Viertel Perlach
Anbieter HI Wohnbau
Ausstattung standard
Einheiten 93
Fertigstellung
Preis von 5.600
Preis bis 7.000
Bew Lage 6
Bew Objekt 8
Bew Stadt 9
Zinskosten 10
Gesamtbewertung 8,25
geschätzte Miete je qm 17
Faire Bruttorendite 4,44%
Faires Mietmultiple 22,5
Fairer Kaufpreis 4.590
geschätzte Bruttorendite 3,24%
Geschätztes Mietmultiple 30,88
Abstand zur fairen Rendite -1,21%
Differenz Faires Mietmultiple -8,38
5/5 - (1 vote)
Facebooktwitterlinkedin

Ähnliche Artikel

 
  • Schwarze Zahlen, grünes Gewissen: Der WIWIN just green impact! Aktienfonds 
    Schwarze Zahlen, grünes Gewissen: Der WIWIN just green…
  • Sixt - Profiteur von Car-Sharing und einer Post-Corona Welt…
  • Die Probleme und Auswirkungen der deutschen Energiewende…
  • Die wichtigste Frage an der Börse die man sich jetzt stellen sollte - Finanzpost 15.3.2020
    Die wichtigste Frage an der Börse die man sich jetzt stellen…
  • Die Zeichen stehen auf grün?

Filed Under: Immobillien

investresearch FINANZPOST: Verpasse keine Aktienvideos und Einschätzungen von Philipp Haas

About Philipp Haas

Mein Name ist Philipp Haas (Lebenslauf) und ich möchte es jedem ermöglichen sein Kapital besser anzulegen, um ein selbstbestimmteres Leben führen zu können.
Dazu habe ich neben diesem Blog und Youtube auch einen extrem günstigen Aktienfonds gegründet (Mehr Infos unter invest4.net) und auch das Buch Die Kunst des Investierens geschrieben.

/

Risikohinweis
Alle Informationen können falsch sein (Keine Gewähr) und ich handle regelmäßig in den hier besprochenen Aktien, woraus sich Interessenkonflikte ergeben können!

Mein neuer Aktienfonds

Diese Onlinebanken nutze ich alle selber und kann sie guten Gewissens empfehlen

  • Der beste Broker der Welt (Für Profis), den ich seit 2012 fürs Hauptdepot nutze
  • Bester Allroundbroker (Aktien ab 0 Euro), wo ich meinen Fonds kaufe
  • Der einzige, beste und kostengünstigen Börsenservice, den man braucht!
  • Das beste Fintech für Privatanleger
  • So lege ich meinen Notgroschen mit Zinsen an
  • So kaufe ich alle Fonds ohne Ausgabeaufschlag und mit Cashback
  • Unsere Familien Online Hausbank
  • Meine moderne private Krankenversicherung

Folge Philipp Haas / investresearch

Facebooktwitterlinkedinrssyoutubeinstagrammail

In meinem Buch steht (fast) alles drin… ;)

investresearch Member werden

Copyright © 2023 - investresearch.net - Keine Gewähr, alle Informationen können falsch sein - Hinweis: Es wird regelmäßig mit besprochenen Aktien gehandelt, wodurch sich Interessenkonflikte ergeben können. Auch gibt es Affiliatelinks zu Anbietern, für die investresearch eine Provision erhält. Die Webseite nutzt auch Cookies!