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investresearch.net

Der Investmentblog von Philipp Haas

ParkStyle Aubing

2. Februar 2016 von Philipp Haas

Direkt an der S-Bahn Station Aubing entstehen moderne mittelgroße Eigentumswohnungen

Bewertung der Lage ParkStyle Aubing

Aubing ist der absolute Rand von München, durch die nahe S-Bahn Station ist man aber trotzdem schnell im Zentrum und vor allem auch schnell im schönen Münchner Umland und kann beispielsweise mit dem Radl zur Langwieder Seenplatte fahren und auch das Fünf-Seen-Land ist nicht weit. Für die Versorgung mit Schulen und Kitas ist gesorgt und das Ambiente ist eine angenehme Mischung aus Land und Stadtleben.

6/10

 

Architektur und Ausstattung Neubau ParkStyle Aubing

Der Neubau ParkStyle Aubing kann mit dem neuesten Energiestandard von 2016 aufwarten und die Architektur der mehreren Gebäude mit offene und verkehrsfreie Hofstruktur schafft Platz und Raum. Die Qualität ist werthaltig mit viel weiß und Glas, ohne aber sich verkünsteln zu wollen.

8/10

 

Grundrisse und Wohnungen ParkStyle Aubing

Die 139 Wohnungen sind für München im mittleren Preissegment und fast alle 50-90qm groß, was sich gut für Paare oder sehr kleine Familien eignet. Die Grundrisse sind dabei eine Mischung aus Zweckmäßigkeit und Moderne und es gibt Dinge wie Loggia und offen gehaltene Küchen.

 

Soll man die Neubauimmobilie ParkStyle Aubing kaufen?

Es gibt in München schlechtere Investments aber die Fertigstellung ist noch in recht ferner Zukunft weswegen die Preissituation dann anders aussehen kann.

8,25/10

Fairer Kaufpreis:  4860 € je qm

 

Name ParkStyle Aubing
Lage Colmdorfstraße 3, 81249 München
Stadt München
Viertel Aubing
Anbieter HI Wohnbau
Ausstattung gehoben
Einheiten 139
Fertigstellung
Preis von 5.400
Preis bis 6.600
Bew Lage 6
Bew Objekt 8
Bew Stadt 9
Zinskosten 10
Gesamtbewertung 8,25
geschätzte Miete je qm 18
Faire Bruttorendite 4,44%
Faires Mietmultiple 22,5
Fairer Kaufpreis 4.860
geschätzte Bruttorendite 3,60%
Geschätztes Mietmultiple 27,78
Abstand zur fairen Rendite -0,84%
Differenz Faires Mietmultiple -5,28
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Filed Under: Immobillien

About Philipp Haas

Mein Name ist Philipp Haas (Lebenslauf) und ich möchte es jedem ermöglichen sein Kapital besser anzulegen, um ein selbstbestimmteres Leben führen zu können.
Dazu habe ich neben diesem Blog und Youtube auch einen extrem günstigen Aktienfonds gegründet (Mehr Infos unter invest4.net) und auch das Buch Die Kunst des Investierens geschrieben.

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Risikohinweis
Alle Informationen können falsch sein (Keine Gewähr) und ich handle regelmäßig in den hier besprochenen Aktien, woraus sich Interessenkonflikte ergeben können!

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