Direkt an der S-Bahn Station Aubing entstehen moderne mittelgroße Eigentumswohnungen
Bewertung der Lage ParkStyle Aubing
Aubing ist der absolute Rand von München, durch die nahe S-Bahn Station ist man aber trotzdem schnell im Zentrum und vor allem auch schnell im schönen Münchner Umland und kann beispielsweise mit dem Radl zur Langwieder Seenplatte fahren und auch das Fünf-Seen-Land ist nicht weit. Für die Versorgung mit Schulen und Kitas ist gesorgt und das Ambiente ist eine angenehme Mischung aus Land und Stadtleben.
6/10
Architektur und Ausstattung Neubau ParkStyle Aubing
Der Neubau ParkStyle Aubing kann mit dem neuesten Energiestandard von 2016 aufwarten und die Architektur der mehreren Gebäude mit offene und verkehrsfreie Hofstruktur schafft Platz und Raum. Die Qualität ist werthaltig mit viel weiß und Glas, ohne aber sich verkünsteln zu wollen.
8/10
Grundrisse und Wohnungen ParkStyle Aubing
Die 139 Wohnungen sind für München im mittleren Preissegment und fast alle 50-90qm groß, was sich gut für Paare oder sehr kleine Familien eignet. Die Grundrisse sind dabei eine Mischung aus Zweckmäßigkeit und Moderne und es gibt Dinge wie Loggia und offen gehaltene Küchen.
Soll man die Neubauimmobilie ParkStyle Aubing kaufen?
Es gibt in München schlechtere Investments aber die Fertigstellung ist noch in recht ferner Zukunft weswegen die Preissituation dann anders aussehen kann.
8,25/10
Fairer Kaufpreis: 4860 € je qm
| Name | ParkStyle Aubing |
| Lage | Colmdorfstraße 3, 81249 München |
| Stadt | München |
| Viertel | Aubing |
| Anbieter | HI Wohnbau |
| Ausstattung | gehoben |
| Einheiten | 139 |
| Fertigstellung | |
| Preis von | 5.400 |
| Preis bis | 6.600 |
| Bew Lage | 6 |
| Bew Objekt | 8 |
| Bew Stadt | 9 |
| Zinskosten | 10 |
| Gesamtbewertung | 8,25 |
| geschätzte Miete je qm | 18 |
| Faire Bruttorendite | 4,44% |
| Faires Mietmultiple | 22,5 |
| Fairer Kaufpreis | 4.860 |
| geschätzte Bruttorendite | 3,60% |
| Geschätztes Mietmultiple | 27,78 |
| Abstand zur fairen Rendite | -0,84% |
| Differenz Faires Mietmultiple | -5,28 |
