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investresearch.net

Der Investmentblog von Philipp Haas

Pandion Gardens

11. November 2015 von Philipp Haas

Pandion Gardens – fast verkauftes Neubauobjekt in Neuhausen

 

Bewertung der Lage Pandion Gardens

Pandion Gardens wurde am ehemaligen Postareal auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet und ist der erste Neubau einer bald grunderneuerten Gegend. Die Arnulfstrasse hat auch eine Tramlinie, wodurch man angebunden ist, besser ist jedoch der recht nahe S-Bahnanschluss. Mit Neuhausen hat man von Pandion Gardens Zugriff zu einem gewachsenen Viertel, auch wenn man nicht super zentral in München wohnt.

8/10

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Architektur und Ausstattung Neubau Pandion Gardens

Pandion Gardens ist im klassischen weiß gehalten mit einer gehobenen Architektur, die etwas an ein modernes Paris erinnert. Helle Gebäudefarben, erhabene Gesimsbänder bei den oberen Geschossen, verleihen den Gebäuden ihre ruhige und hochqualitative Ausstrahlung als Reminiszenz an den Stil der Jahrhundertwende

9/10

 

Grundrisse und Wohnungen Pandion Gardens

Die Wohnungen sind modern geschnitten und meist mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Ein direkter Badzugang vom Hauptschlafzimmer wäre eventuell noch wünschenswert gewesen, da diese sich oft am anderen Ende der Wohnung befinden.

Die meisten der Wohnungen sind auch schon verkauft und richten sich vor allem an Paare ohne Kinder.

 

Soll man die Neubauimmobilie Pandion Gardens kaufen?

Die Auswahl ist leider schon begrenzt, aber für München erscheint Pandion Gardens noch als eine einigermaßen faire Möglichkeit an Neubau Wohnraum in der Stadt zu kommen.

9/10

Fairer Kaufpreis:  6840 € je qm

 

Name PANDION Gardens
Lage Schäringerstraße 1, 80634 München
Stadt München
Viertel Neuhausen
Anbieter Pandion
Ausstattung gehoben
Einheiten 148
Fertigstellung 42430
Preis von 6400
Preis bis 7000
Bew Lage 8
Bew Objekt 9
Bew Stadt 9
Zinskosten 10
Gesamtbewertung 9
geschätzte Miete je qm 19
Faire Bruttorendite 3,33%
Faires Mietmultiple 30,00
Fairer Kaufpreis 6840
geschätzte Bruttorendite 3,40%
Geschätztes Mietmultiple 29,39
Abstand zur fairen Rendite 0,07%
Differenz Faires Mietmultiple 0,61
5/5 - (1 vote)

Filed Under: Immobillien

About Philipp Haas

Mein Name ist Philipp Haas (Lebenslauf) und ich möchte es jedem ermöglichen sein Kapital besser anzulegen, um ein selbstbestimmteres Leben führen zu können.
Dazu habe ich neben diesem Blog und Youtube auch einen extrem günstigen Aktienfonds gegründet (Mehr Infos unter invest4.net) und auch das Buch Die Kunst des Investierens geschrieben.

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Risikohinweis
Alle Informationen können falsch sein (Keine Gewähr) und ich handle regelmäßig in den hier besprochenen Aktien, woraus sich Interessenkonflikte ergeben können!

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