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Gartenstadt.Home

1. Dezember 2015 von Philipp Haas

Gartenstadt.Home – Wohnen in Münchens grüner Lunge.

 

Bewertung der Lage Gartenstadt.Home

Die Gartenstadt.Home  liegt im Münchner Süden und wird sprichwörtlich auf der grünen Wiese gebaut, weswegen die Nahverkehrsanbindung nicht so gut ist, da die U-Bahn weit weg ist. Dafür kann man schnell die Stadt in richtung Berge verlassen. In der Nähe sind außerdem der Truderinger Wald, der Perlach-Park und der Ostpark sowie das Michaelibad und das Eislaufstadion

6/10

 

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Architektur und Ausstattung Neubau Gartenstadt.Home

Die Gartenstadt.Home ist wie der Name vermuten lässt von vielen Grünflächen umgeben und das Neubauobjekt weißt eine moderne zweckmäßige Architektur auf. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terasse ausgestattet und besitzten folgende Einrichtung:

  • helle Räume mit bodentiefen Fenstern
  • Neubau nach EnEV 2014
  • Option für Tiefgarage

 

8/10

 

Grundrisse und Wohnungen Gartenstadt.Home

Das Neubauobjekt Gartenstadt.Home ist in 1-4 Zimmerwohnungen unterteilt, deren Wohnungen sehr rechteckig und platznutzend gestaltet sind. Dadurch entsteh hoher Wohnwert auf überschaubarer Fläche. Eine 3-Zimmerwohung mit 78qm kostet so ca. 475.000 Euro.

 

Soll man die Neubauimmobilie Gartenstadt.Home kaufen?

Für die Lage ist das Objekt Gartenstadt.Home in München doch recht teuer, weswegen es sich wenn für Eigennutzer eignet, die in der Nähe arbeiten.

 

8,25/10

Fairer Kaufpreis:  4590 € je qm

Name Gartenstadt.Home
Lage Hochäckerstraße, 81737 München
Stadt München
Viertel Perlach
Anbieter Terrafinanz
Ausstattung gehoben
Einheiten 110
Fertigstellung 01.08.2017
Preis von 6.200
Preis bis 6.200
Bew Lage 6
Bew Objekt 8
Bew Stadt 9
Zinskosten 10
Gesamtbewertung 8,25
geschätzte Miete je qm 17
Faire Bruttorendite 4,44%
Faires Mietmultiple 22,5
Fairer Kaufpreis 4.590
geschätzte Bruttorendite 3,29%
Geschätztes Mietmultiple 30,39
Abstand zur fairen Rendite -1,15%
Differenz Faires Mietmultiple -7,89
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Filed Under: Immobillien

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Mein Name ist Philipp Haas (Lebenslauf) und ich möchte es jedem ermöglichen sein Kapital besser anzulegen, um ein selbstbestimmteres Leben führen zu können.
Dazu habe ich neben diesem Blog und Youtube auch einen extrem günstigen Aktienfonds gegründet (Mehr Infos unter invest4.net) und auch das Buch Die Kunst des Investierens geschrieben.

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