Gartenstadt.Home – Wohnen in Münchens grüner Lunge.
Bewertung der Lage Gartenstadt.Home
Die Gartenstadt.Home liegt im Münchner Süden und wird sprichwörtlich auf der grünen Wiese gebaut, weswegen die Nahverkehrsanbindung nicht so gut ist, da die U-Bahn weit weg ist. Dafür kann man schnell die Stadt in richtung Berge verlassen. In der Nähe sind außerdem der Truderinger Wald, der Perlach-Park und der Ostpark sowie das Michaelibad und das Eislaufstadion
6/10
Architektur und Ausstattung Neubau Gartenstadt.Home
Die Gartenstadt.Home ist wie der Name vermuten lässt von vielen Grünflächen umgeben und das Neubauobjekt weißt eine moderne zweckmäßige Architektur auf. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terasse ausgestattet und besitzten folgende Einrichtung:
- helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Neubau nach EnEV 2014
- Option für Tiefgarage
8/10
Grundrisse und Wohnungen Gartenstadt.Home
Das Neubauobjekt Gartenstadt.Home ist in 1-4 Zimmerwohnungen unterteilt, deren Wohnungen sehr rechteckig und platznutzend gestaltet sind. Dadurch entsteh hoher Wohnwert auf überschaubarer Fläche. Eine 3-Zimmerwohung mit 78qm kostet so ca. 475.000 Euro.
Soll man die Neubauimmobilie Gartenstadt.Home kaufen?
Für die Lage ist das Objekt Gartenstadt.Home in München doch recht teuer, weswegen es sich wenn für Eigennutzer eignet, die in der Nähe arbeiten.
8,25/10
Fairer Kaufpreis: 4590 € je qm
| Name | Gartenstadt.Home |
| Lage | Hochäckerstraße, 81737 München |
| Stadt | München |
| Viertel | Perlach |
| Anbieter | Terrafinanz |
| Ausstattung | gehoben |
| Einheiten | 110 |
| Fertigstellung | 01.08.2017 |
| Preis von | 6.200 |
| Preis bis | 6.200 |
| Bew Lage | 6 |
| Bew Objekt | 8 |
| Bew Stadt | 9 |
| Zinskosten | 10 |
| Gesamtbewertung | 8,25 |
| geschätzte Miete je qm | 17 |
| Faire Bruttorendite | 4,44% |
| Faires Mietmultiple | 22,5 |
| Fairer Kaufpreis | 4.590 |
| geschätzte Bruttorendite | 3,29% |
| Geschätztes Mietmultiple | 30,39 |
| Abstand zur fairen Rendite | -1,15% |
| Differenz Faires Mietmultiple | -7,89 |
