Friends ist ein neues modernes Immobilienkonzept, das sich an gut verdienende Paare und Singles richtet.
Bewertung Lage Friends
Der Neubau Friends befindet sich zwischen Neuhausen und der Schwanthalerhöhe auf der nördlichen Seite der S-Bahn Strecke somit gut angebunden mit dem Auto ist man direkt am mittleren Ring und kann so München schnell in alle Richtungen verlassen. Auch mit dem Fahrrad ins Zentrum vom neugebauten Viertel rund um den Birketweg ist es nicht weit.
Zwar liegt Friends nicht direkt in einem gewachsenen Viertel, man hat aber sowohl Zugang nach Neuhausen und München wo und auch den urbanen Schwanthalerhöhe. Nahversorgung ist im neuen „Forum am Hirschgarten“, u.a. mit REWE, dm-Drogerie Markt, Alnatura möglich. Das noch etwas belastende Postzentrum wird die nächsten Jahre abgerissen und durch ein neues Wohnviertel ersetzt.
[wpgmza id=“109″]
Neubauausstattung Friends
Das Neubauobjekt Friends setzt zu den anderen Neubauten in der gegen Maßstäbe, nicht nur weil es mit den beiden 53 m und hören besonders hoch ist, sondern wirklich auch architektonisch mit den verschachtelten Glaswänden wertvoll ist. Dafür gibt es allerdings kein Balkon, was durch eine gemeinsame Dachterrasse, sowie ein Küchenstudio Fitnessraum, der für alle Bewohner des Hauses genutzt werden kann ausgeglichen werden soll.
Die Wohnungen selber sind mit echten Parkett, Designausstattung von Vola, Duravit, Bette, steuerbaren Sonnenschutz und Schallschutzkomfortelemente inkl. Lüftungsklappe ausgestattet. Das 100 Mio Objekt ist ganz klar der Luxusklasse zuzuordnen.
Das Video von Friends zeigt auch das Objekt ganz gut.
Wohnungen und Grundrisse Friends
Die 260 Wohnungen und Apartments sind in einem Loftstil gehalten, d.h. die Räume sind sehr groß 2,80 Höhe sehr luftig und großzügig gestaltet, was für Familien aber eher ungeeignet ist. Die Idee mit den Gemeinschaftsräumen ist aber pfiffig und von gerade den höheren Wohnung genießt man einen tollen Blick über die Stadt zu den Alpen.
Dei Wohnungen sind meist zwishcen 50-100 qm und kosten von 500.000-900.000 Euro.
Soll man die Friends Immobilie kaufen?
Friends in der absoluten Luxusklasse und eine Möglichkeit für sehr gut verdienende Singles und Paare ohne Kinder. Zur Kapitalanlage ist Friends geeignet, auch wenn man den möblierten und befristeteten Vermieten wohl auch eine akzeptable Rendite erzielen kann.
Name | FRIENDS |
Lage | Birketweg, München |
Stadt | München |
Viertel | Neuhausen |
Anbieter | Bauwerk |
Ausstattung | Luxus |
Einheiten | 260 |
Fertigstellung | 42583 |
Preis von | 6400 |
Preis bis | 10800 |
Bewertung Lage | 8 |
Bewertung Objekt | 10 |
Bewertung Stadt | 9 |
Zinskosten | 10 |
Gesamtbewertung | 9,25 |
Faire Bruttorendite | 3,08% |
geschätzte Miete je qm | 21 |
Bruttorendite | 2,93% |
Attraktivität für Kapitalanleger | -0,15% |