Englschalkinger 245

Englschalkinger 245 ist ein Neubauobjekt im Norden von Bogenhausen 34 Eigentumswohnungen.

Bewertung Lage Englschalkinger 245

Das Neubauobjekt Englschalkinger 245 befindet sich unweit der S-Bahn-Station Engschalking direkt an der großen aber einigermaßen ruhigen und von Bäumen gesäumten Engschlalkinger Straße. Eine Grundschule und mehrere Bushaltestellen, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, man ist jedoch nicht an das UBahnnetz angeschlossen und befindet sich klar am Rande von München, hat dafür aber ein Zugang zu einem schönen alten Dorfkern. Der Eingang zum Objekt erfolgt über die Waffenschmiedstr.

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Wohnungen und Grundriss Englschalkinger 245

Die 34 Wohnungen reichen vom Einzelapartment bis zum 4-Zimmer Penthouse und man kann zwischen 3 unterschiedlichen Ausstattungslinien, deutscher Markenherstellern wählen, was von elegant über klassisch und natürlich geht. Die Größe der Wohnung reicht von 43 m² bis 138 m² die größte Wohnung verfügt auch über eine große Dachterrasse.

Die Wohnungen wurden dabei vom Menschen Architekturbüro Maier Neuberger gestaltet und machen von außen einen modernen aufgeräumten Eindruck, ohne architektonische Akzente zu setzen.

Ausstattung Englschalkinger 245

Es gibt eine Tiefgarage mit Ladestation für Fahrrad und Auto, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Die Energieeffizienz von Englschalkinger 245 beträgt KfW 70 und es gibt ein modernes Sicherheitssystem  mit Video-Sprechanlage und Rauchmeldern.

Parkett und Fliesen können individuell nach der Ausstattungslinie gewählt werden alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden, Sanitäreinrichtung von Villeroy und Boch, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die raumhohen Fenster erlauben einfachen Zugang zu den kleinen Balkonen.

Soll man die Englschalkinger 245 Neubau Immobilie kaufen?

Das Neubauobjekt Englschalkinger 245 ist für die Lage, da man sich doch etwas außerhalb befindet und dafür fast eine Innenstadtpreis bezahlen muss. Für Kapitalanleger Objekt daher weniger geeignet, dass in solchen Lagen durchaus ein Risiko von sinkenden Preisen gibt, bzw. Mietrendite nicht das Risiko rechtfertigt.