• Start
    • Mein eigener innovativer Aktienfonds erklärt
    • Mein Buch: Die Kunst des Investierens
    • Meine Onlinebankenempfehlungen, die du brauchst
    • Die 7 Strategien meiner Wikifolios erklärt
    • Deswegen investresearch Member werden
  • Mein Aktienfonds
  • Wikifolios
    • Was sind und wie kaufe ich Wikifolios?
    • Wikifolio Nebenwerte Europa
    • Wikifolio Venture Capital Strategies
    • WF investresearch stockpicker
    • Wikifolio Nachhaltige Dividendenstars
    • Wikifolio 5×10 Aktienideen: it´s the brand stupid
    • WF gründergeführte Unternehmen+
    • Wikifolio Digitale Revolution
    • Dachwikifolio investresearch MultiStrategies
    • Wikifolios live auf Wikifolio.com
  • Mein Buch
  • Analysen+
    • Aktienanalysen
      • DAX Aktien
      • MDAX Aktien
      • TecDax Aktien
      • SDAX Aktien
      • EuroStoxx 50
      • Nebenwerte Analysen
      • Internet Aktien Analysen
    • Aktienlisten und Themen
    • Ratgeber + Finanzbildung
    • Fintech und Anbietercheck
    • Immobilien
    • ETF Übersicht
    • Lexikon + Finanzwissen
    • Buchzusammenfassungen
  • Modelle
    • 6 Schritte Investmentgrundausbildung
    • Work-Life-Mind-Balance Modell
    • Modell der finanziellen Unabhängigkeit
      • Finanzielle Unabhängigkeit
      • Schritt 1: Mehr Geld verdienen
      • Schritt 2: Mehr Geld sparen
      • Schritt 3: Geld besser investieren
    • 3 Kontenmodell zum Sparen
    • Portfolioassetmatrix für Vermögensaufbau
      • 3 Assetarten Modell
      • So Vermögen verteilen: Portfolioassetmatrix Testfragen
      • Tools
    • Immobilien KGV Modell
    • Faires KGV Aktienbewertungsmodell
      • Zugang zu Alle Aktien nach Kurspotential nach dem fairen KGV bekommen
    • QFMA Modell zur Positionssteuerung
    • MakroMatrix zur Risikosteuerung
  • Weitere Angebote
    • Meine Email Newsletter Finanzpost
      • Die letzten Ausgaben von FINANZPOST
    • Mein Aktien Podcast
    • Meine Facebookgruppe
    • Mein Buch: Die Kunst des Investierens: 14 Prinzipien über Aktien, Finanzielle Freiheit und das gute Leben
    • Meine Aktienübersicht nach fairem KGV
    • Mein Premiumbereich auf Youtube
  • About
    • Kontakt
    • Partner aus Finanzszene
    • Artikel schreiben
    • Werbung schalten / Premiumpartnerschaften
    • Impressum
    • Datenschutz

investresearch.net

Aktien, ETF´s, Wikifolios und Immobilien unabhängig analysiert

Englschalkinger 245

20. Oktober 2015 von Philipp Haas

 

Englschalkinger 245 ist ein Neubauobjekt im Norden von Bogenhausen 34 Eigentumswohnungen.

Bewertung Lage Englschalkinger 245

Das Neubauobjekt Englschalkinger 245 befindet sich unweit der S-Bahn-Station Engschalking direkt an der großen aber einigermaßen ruhigen und von Bäumen gesäumten Engschlalkinger Straße. Eine Grundschule und mehrere Bushaltestellen, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, man ist jedoch nicht an das UBahnnetz angeschlossen und befindet sich klar am Rande von München, hat dafür aber ein Zugang zu einem schönen alten Dorfkern. Der Eingang zum Objekt erfolgt über die Waffenschmiedstr.

Routen

Ein Polygon hinzufügen
Stil-Optionen Stil-Optionen
Routen Routen
Wegbeschreibungen abrufen...
Routen
Routen

Wohnungen und Grundriss Englschalkinger 245

Die 34 Wohnungen reichen vom Einzelapartment bis zum 4-Zimmer Penthouse und man kann zwischen 3 unterschiedlichen Ausstattungslinien, deutscher Markenherstellern wählen, was von elegant über klassisch und natürlich geht. Die Größe der Wohnung reicht von 43 m² bis 138 m² die größte Wohnung verfügt auch über eine große Dachterrasse.

Die Wohnungen wurden dabei vom Menschen Architekturbüro Maier Neuberger gestaltet und machen von außen einen modernen aufgeräumten Eindruck, ohne architektonische Akzente zu setzen.

 

Ausstattung Englschalkinger 245

Es gibt eine Tiefgarage mit Ladestation für Fahrrad und Auto, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Die Energieeffizienz von Englschalkinger 245 beträgt KfW 70 und es gibt ein modernes Sicherheitssystem  mit Video-Sprechanlage und Rauchmeldern.

Parkett und Fliesen können individuell nach der Ausstattungslinie gewählt werden alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden, Sanitäreinrichtung von Villeroy und Boch, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die raumhohen Fenster erlauben einfachen Zugang zu den kleinen Balkonen.

 

Soll man die Englschalkinger 245 Neubau Immobilie kaufen?

Das Neubauobjekt Englschalkinger 245 ist für die Lage, da man sich doch etwas außerhalb befindet und dafür fast eine Innenstadtpreis bezahlen muss. Für Kapitalanleger Objekt daher weniger geeignet, dass in solchen Lagen durchaus ein Risiko von sinkenden Preisen gibt, bzw. Mietrendite nicht das Risiko rechtfertigt.

 

 

Name Englschalkinger 245
Lage Englschalkinger Straße 245, 81927 München
Stadt München
Viertel Bogenhausen
Anbieter Emslander & Company
Ausstattung Luxus
Einheiten 34
Preis von 6487
Preis bis 7462
Bewertung Lage 6
Bewertung Objekt 9
Bewertung Stadt 9
Zinskosten 10
Gesamtbewertung 8,5
Faire Bruttorendite 4,00%
geschätzte Miete je qm 17
Bruttorendite 2,92%
Attraktivität für Kapitalanleger -1,08%
4.5/5 - (2 votes)
Facebooktwitterlinkedin

Ähnliche Artikel

 
  • Die wichtigste Frage an der Börse die man sich jetzt stellen sollte - Finanzpost 15.3.2020
    Die wichtigste Frage an der Börse die man sich jetzt stellen…
  • Ehang - Das Tesla der Lüfte?
    Ehang - Das Tesla der Lüfte?
  • Sixt - Profiteur von Car-Sharing und einer Post-Corona Welt…
  • Ende des Immobilienbooms und Atomschlagrisiko
    Ende des Immobilienbooms und Atomschlagrisiko
  • Warum ich nach dem Börsencrash 2020 diese 10 China Internet Aktien gekauft habe: Alibaba, Momo, Joyy, 58.com (WUBA) etc.
    Warum ich nach dem Börsencrash 2020 diese 10 China Internet…

Filed Under: Immobillien

investresearch FINANZPOST: Verpasse keine Aktienvideos und Einschätzungen von Philipp Haas

About Philipp Haas

Mein Name ist Philipp Haas (Lebenslauf) und ich möchte es jedem ermöglichen sein Kapital besser anzulegen, um ein selbstbestimmteres Leben führen zu können.
Dazu habe ich neben diesem Blog und Youtube auch einen extrem günstigen Aktienfonds gegründet (Mehr Infos unter invest4.net) und auch das Buch Die Kunst des Investierens geschrieben.

/

Risikohinweis
Alle Informationen können falsch sein (Keine Gewähr) und ich handle regelmäßig in den hier besprochenen Aktien, woraus sich Interessenkonflikte ergeben können!

Mein neuer Aktienfonds

Diese Onlinebanken nutze ich alle selber und kann sie guten Gewissens empfehlen

  • Der beste Broker der Welt (Für Profis), den ich seit 2012 fürs Hauptdepot nutze
  • Bester Allroundbroker (Aktien ab 0 Euro), wo ich meinen Fonds kaufe
  • Der einzige, beste und kostengünstigen Börsenservice, den man braucht!
  • Das beste Fintech für Privatanleger
  • So lege ich meinen Notgroschen mit Zinsen an
  • So kaufe ich alle Fonds ohne Ausgabeaufschlag und mit Cashback
  • Unsere Familien Online Hausbank
  • Meine moderne private Krankenversicherung

Folge Philipp Haas / investresearch

Facebooktwitterlinkedinrssyoutubeinstagrammail

In meinem Buch steht (fast) alles drin… ;)

investresearch Member werden

Copyright © 2023 - investresearch.net - Keine Gewähr, alle Informationen können falsch sein - Hinweis: Es wird regelmäßig mit besprochenen Aktien gehandelt, wodurch sich Interessenkonflikte ergeben können. Auch gibt es Affiliatelinks zu Anbietern, für die investresearch eine Provision erhält. Die Webseite nutzt auch Cookies!