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Der Investmentblog von Philipp Haas

Am Oberwiesenfeld

21. Oktober 2015 von Philipp Haas

Bewertung der Lage Am Oberwiesenfeld

Das Neubauobjekt Am Oberwiesenfeld befindet sich gegenüber vom Olympiapark am Frankfurter Ring, wodurch man München schnell verlassen kann, aber auch gut an viele Arbeitsmöglichkeiten angeschlossen ist. Ideal ist auch die nahe U-Bahn Station Oberwiesenfeld, womit man auch schnell in der Stadt ist. Die Lage ist zwar eher am Rande von München, aber trotzdem hat das Neubauobjekt Am Oberwiesenfeld eine gute Anbindung, wenn auch keinen so urbanen Flair. Dafür gibt es viele nahe grüne Flächen mit Liegewiese, Bolzplatz und sogar einem Rodelhügel.

7/10

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Architektur und Ausstattung Neubau Am Oberwiesenfeld

Die Architektur und Ausstattung des Neubaus Am Oberwiesenfeld ist zweckmäßig und klar bei normaler bis gehobener Ausstattung. Prägend ist der kleine Torborgen beim Eingang, der in den schönen Innenhof führt. Die Ausstattung der Wohnungen am Oberwiesenfeld, die von der großen Baugruppe Bayrischer Hausbau erstellt werden umfasst Fußbodenheizung, Aufzug, Einbauküche, Parkett

8/10

 

Grundrisse und Wohnungen Am Oberwiesenfeld

Die 240 Wohnungen verfügen über 2-4,5 Zimmer und 81-192qm, richten sich also auch an Familien. Die Preise reichen von 591.000 Euro bis 1160.000 Euro, es gibt also keine günstigen 1. Zimmer Appartements, die sich zum Vermieten lohnen

 

Soll man die Am Oberwiesenfeld Neubauimmobilie kaufen?

Für Kapitalanleger sind die relativ großen Wohnungen zu teuer, da man diese nicht so gut vermieten kann. 1 Zimmer Wohnungen wären bei diesen qm Preisen wohl lohnenswert gewesen. Wer bei BMW einen sicheren Job hat, hat aber trotzdem eine teure aber ganz gute Lösung.

 

8,5/10

Fairer Kaufpreis: 5700 € je qm

Name Am Oberwiesenfeld
Lage Am Oberwiesenfeld 10, München
Stadt München
Viertel Mossach
Anbieter Bayerischer Hausbau
Ausstattung Normal
Einheiten 127
Fertigstellung 42583
Preis von 6000
Preis bis 7100
Bew Lage 7
Bew Objekt 8
Bew Stadt 9
Zinskosten 10
Gesamtbewertung 8,5
geschätzte Miete je qm 19
Faire Bruttorendite 4,00%
Fairer Kaufpreis 5700
Bruttorendite 3,48%
Attraktivität für Kapitalanleger -0,52%
5/5 - (1 vote)

Filed Under: Immobillien

About Philipp Haas

Mein Name ist Philipp Haas (Lebenslauf) und ich möchte es jedem ermöglichen sein Kapital besser anzulegen, um ein selbstbestimmteres Leben führen zu können.
Dazu habe ich neben diesem Blog und Youtube auch einen extrem günstigen Aktienfonds gegründet (Mehr Infos unter invest4.net) und auch das Buch Die Kunst des Investierens geschrieben.

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Risikohinweis
Alle Informationen können falsch sein (Keine Gewähr) und ich handle regelmäßig in den hier besprochenen Aktien, woraus sich Interessenkonflikte ergeben können!

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In meinem Buch steht (fast) alles drin… ;)

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