Bewertung der Lage Am Oberwiesenfeld
Das Neubauobjekt Am Oberwiesenfeld befindet sich gegenüber vom Olympiapark am Frankfurter Ring, wodurch man München schnell verlassen kann, aber auch gut an viele Arbeitsmöglichkeiten angeschlossen ist. Ideal ist auch die nahe U-Bahn Station Oberwiesenfeld, womit man auch schnell in der Stadt ist. Die Lage ist zwar eher am Rande von München, aber trotzdem hat das Neubauobjekt Am Oberwiesenfeld eine gute Anbindung, wenn auch keinen so urbanen Flair. Dafür gibt es viele nahe grüne Flächen mit Liegewiese, Bolzplatz und sogar einem Rodelhügel.
7/10
Architektur und Ausstattung Neubau Am Oberwiesenfeld
Die Architektur und Ausstattung des Neubaus Am Oberwiesenfeld ist zweckmäßig und klar bei normaler bis gehobener Ausstattung. Prägend ist der kleine Torborgen beim Eingang, der in den schönen Innenhof führt. Die Ausstattung der Wohnungen am Oberwiesenfeld, die von der großen Baugruppe Bayrischer Hausbau erstellt werden umfasst Fußbodenheizung, Aufzug, Einbauküche, Parkett
8/10
Grundrisse und Wohnungen Am Oberwiesenfeld
Die 240 Wohnungen verfügen über 2-4,5 Zimmer und 81-192qm, richten sich also auch an Familien. Die Preise reichen von 591.000 Euro bis 1160.000 Euro, es gibt also keine günstigen 1. Zimmer Appartements, die sich zum Vermieten lohnen
Soll man die Am Oberwiesenfeld Neubauimmobilie kaufen?
Für Kapitalanleger sind die relativ großen Wohnungen zu teuer, da man diese nicht so gut vermieten kann. 1 Zimmer Wohnungen wären bei diesen qm Preisen wohl lohnenswert gewesen. Wer bei BMW einen sicheren Job hat, hat aber trotzdem eine teure aber ganz gute Lösung.
8,5/10
Fairer Kaufpreis: 5700 € je qm
| Name | Am Oberwiesenfeld |
| Lage | Am Oberwiesenfeld 10, München |
| Stadt | München |
| Viertel | Mossach |
| Anbieter | Bayerischer Hausbau |
| Ausstattung | Normal |
| Einheiten | 127 |
| Fertigstellung | 42583 |
| Preis von | 6000 |
| Preis bis | 7100 |
| Bew Lage | 7 |
| Bew Objekt | 8 |
| Bew Stadt | 9 |
| Zinskosten | 10 |
| Gesamtbewertung | 8,5 |
| geschätzte Miete je qm | 19 |
| Faire Bruttorendite | 4,00% |
| Fairer Kaufpreis | 5700 |
| Bruttorendite | 3,48% |
| Attraktivität für Kapitalanleger | -0,52% |
